- Главная
- Кадастровая оценка
- Декларации об объектах недвижимости
В соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости вправе подать юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
По итогам рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости Учреждение вправе принять следующие решения:
1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;
2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.
Формы решений Учреждения, а также требования к их заполнению утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме».
Рассмотрение заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости осуществляется без взимания платы.
Форма документа
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, и требования к его заполнению утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме»
Лица, имеющие право на подачу заявления:
Юридические и физические лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ).
Перечень документов:
1. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, заполненное по форме и согласно требованиям, установленным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287.
2. К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.
3. В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости - физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника объекта недвижимости не требуется.
Способы подачи заявления:
Заявителям обеспечивается возможность подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, следующими способами:
• лично в Учреждение по адресу: город Владимир, улица Луначарского, дом 3, 3 этаж, каб.316;
• регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес Учреждения (600017, Владимирская область, город Владимир, улица Луначарского, дом 3);
• с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет»:
на электронную почту Учреждения info@gkovo.ru или через сайт Учреждения gkovo.ru (документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью);
посредством федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных (ФГИС НСПД).
Сроки рассмотрения заявления
Учреждение рассматривает заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его поступления.
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости возвращается Учреждением без рассмотрения в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его поступления в случае:
1) если такое заявление подано без приложения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
2) если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
3) если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником Учреждения;
4) если такое заявление не соответствует требованиям, предусмотренным частью 3 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Рекомендации по заполнению заявления
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости составляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:
1) на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя;
2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
Заявление в форме электронного документа, а также прилагаемые к заявлению электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости должно содержать номер телефона для связи, а также почтовый адрес с указанием почтового индекса, наименования субъекта Российской Федерации, района, города, населенного пункта, улицы, номера дома (здания, владения), корпуса (строения, литеры), номера квартиры (помещения).
В разделе IV заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости указывается информация о документах, прилагаемых к заявлению, в том числе реквизиты и наименование отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, реквизиты и наименование документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, в случае если заявление подается представителем заявителя, а также иные прилагаемые к заявлению документы при их наличии.
В случае подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости юридическим или физическим лицом, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органом государственной власти или органом местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности (Заявитель), заполнению подлежит раздел II заявления.
В случае подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости представителем Заявителя, заполнению подлежит также раздел III заявления.