О росте налоговых платежей на земельные участки и объекты капитального строительства
С 1 января 2025 года изменится налогообложение отдельных видов недвижимости. Соответствующие поправки внесены в налоговое законодательство Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ.Земельный налог взимается с собственников земельных участков за право пользования землей. Налоговая база по нему — это кадастровая стоимость земельного участка, который признан объектом налогообложения. Расчет налога на земельный участок для физических лиц осуществляет налоговый орган. Оплатить налог за предыдущий год нужно до 1 декабря следующего года.
С 01.01.2025 увеличенный размер сбора затронет владельцев дорогих участков, а также тех, кто ведет бизнес на земле под индивидуальное жилищное строительство
Пока земельный налог со всех участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, взимается по одной и той же ставке — 0,3% от кадастровой стоимости. Однако с 2025 года в некоторых случаях он возрастет в пять раз — до 1,5%. Это предельное значение, до которого налог разрешено увеличивать регионам.
Под новую ставку попадут те, кто использует участки ИЖС в предпринимательских целях и не важно проживает ли владелец на участке.
Отдельная категория — это самые дорогие участки с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. В этом случае не важно, что именно на них построено и как эти постройки используются. В любом случае ставку земельного налога разрешается поднять до 1,5%.
Тем же законом предусмотрено, что с 1 января 2025 года могут быть увеличены и налоги на дорогую недвижимость — постройки, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. Для нее предельную ставку регионы могут повысить с 2% до 2,5%.