Array
(
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 981
            [TIMESTAMP_X] => 27.11.2020 12:03:14
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 675
            [WIDTH] => 1024
            [FILE_SIZE] => 148184
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/873
            [FILE_NAME] => i.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => i.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => c4e1acb1547a7d58dede293b004e3b31
            [~src] => 
            [SRC] => /upload/iblock/873/i.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/873/i.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/873/i.jpg
            [ALT] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения
            [TITLE] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения
        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 981
    [ID] => 223692
    [~ID] => 223692
    [NAME] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения
    [~NAME] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения
    [IBLOCK_ID] => 3
    [~IBLOCK_ID] => 3
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [DETAIL_TEXT] => Федеральным законом от 31.07.2020г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки. Большая часть поправок уже вступила в силу (11.08.2020г.), однако для некоторых положений предусмотрены иные сроки. Выделим основные нововведения:
1. Применение сведений о кадастровой стоимости. Поправками в Федеральный закон от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, в случае изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения она применяется с 01.01.2021г.
2. Периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Поправками предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Очередная оценка будет проводиться через 4 года с года проведения последней оценки, а в городах федерального значения – в случае принятия мэром соответствующего решения – через 2 года.
Новые правила начнут применяться:
- в отношении проведения оценки земельных участков – с 1 января 2022 года;
- в отношении проведения оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест – с 1 января 2023 года.

При этом во всех субъектах РФ без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:
- в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
- в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
До 2022 году в отношении земельных участков и до 2023 году в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки.
3. Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. С 2021 года заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Сейчас это можно сделать в период, пока кадастровая стоимость актуальна. Уточняется, что в случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных.
При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается. С 01.01.2021 – пересчет кадастровой стоимости бюджетным учреждением может быть произведен как в сторону ее понижения, так и в сторону ее увеличения.
4. Ответственность руководителей бюджетных учреждений, определяющих кадастровую стоимость. С 11.08.2020 года введено новое основание для увольнения руководителей бюджетных учреждений. Трудовой договор с лицом, осуществлявшим руководство бюджетным учреждением в течение календарного года, подлежит расторжению по инициативе работодателя в случае принятия судом в соответствующем календарном году 100 и более решений, вступивших в законную силу, которыми удовлетворены заявления об оспаривании решений бюджетного учреждения об отказе в пересчете кадастровой стоимости в соответствии со ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ, при условии, что доля таких решений бюджетного учреждения превышает 20% от общего количества решений этого учреждения, принятых в соответствии со статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ.
Также предусмотрено, что лицо, осуществляющее руководство бюджетным учреждением, не должно иметь фактов расторжения трудового договора с ним по приведенному основанию в течение трех лет, предшествовавших дню его назначения на должность руководителя бюджетного учреждения или возложения на него обязанностей руководителя бюджетного учреждения.
5. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной. В процессе разработки и принятия законопроекта самым дискуссионным был вопрос о процедуре установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
В Федеральном законе № 237-ФЗ появилась ст. 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости", которая будет действовать с 01.01.2023 года. Согласно новой статье, устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет бюджетное учреждение. Свое право на пересмотр стоимости в суде заявитель сможет реализовать только после рассмотрения соответствующего заявления бюджетным учреждением. При этом предусмотрено, что решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Для применения нормы о делегировании полномочий по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной сотрудникам бюджетного учреждения установлен переходный период – до 1 января 2023 г. В течение этого периода высший исполнительный орган субъекта может принять решение о переходе на новые правила оспаривания кадастровой стоимости. Если такое решение он не примет – до 1 января 2023 г. будет действовать порядок, предусмотренный текущим законодательством (т.е. оспаривание кадастровой стоимости в комиссии и/или суде).
Действующая редакция Федерального закона № 237-ФЗ – статья 22, предусматривает право уполномоченного органа субъекта Российской Федерации создавать на территории соответствующего субъекта Российской Федерации Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Однако для обращения в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, предварительное обращение в комиссию не является обязательным, соответственно заинтересованное лицо имеет право обратиться напрямую в суд, минуя комиссию [~DETAIL_TEXT] => Федеральным законом от 31.07.2020г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки. Большая часть поправок уже вступила в силу (11.08.2020г.), однако для некоторых положений предусмотрены иные сроки. Выделим основные нововведения:
1. Применение сведений о кадастровой стоимости. Поправками в Федеральный закон от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, в случае изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения она применяется с 01.01.2021г.
2. Периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Поправками предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Очередная оценка будет проводиться через 4 года с года проведения последней оценки, а в городах федерального значения – в случае принятия мэром соответствующего решения – через 2 года.
Новые правила начнут применяться:
- в отношении проведения оценки земельных участков – с 1 января 2022 года;
- в отношении проведения оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест – с 1 января 2023 года.

При этом во всех субъектах РФ без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:
- в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
- в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
До 2022 году в отношении земельных участков и до 2023 году в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки.
3. Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. С 2021 года заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Сейчас это можно сделать в период, пока кадастровая стоимость актуальна. Уточняется, что в случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных.
При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается. С 01.01.2021 – пересчет кадастровой стоимости бюджетным учреждением может быть произведен как в сторону ее понижения, так и в сторону ее увеличения.
4. Ответственность руководителей бюджетных учреждений, определяющих кадастровую стоимость. С 11.08.2020 года введено новое основание для увольнения руководителей бюджетных учреждений. Трудовой договор с лицом, осуществлявшим руководство бюджетным учреждением в течение календарного года, подлежит расторжению по инициативе работодателя в случае принятия судом в соответствующем календарном году 100 и более решений, вступивших в законную силу, которыми удовлетворены заявления об оспаривании решений бюджетного учреждения об отказе в пересчете кадастровой стоимости в соответствии со ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ, при условии, что доля таких решений бюджетного учреждения превышает 20% от общего количества решений этого учреждения, принятых в соответствии со статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ.
Также предусмотрено, что лицо, осуществляющее руководство бюджетным учреждением, не должно иметь фактов расторжения трудового договора с ним по приведенному основанию в течение трех лет, предшествовавших дню его назначения на должность руководителя бюджетного учреждения или возложения на него обязанностей руководителя бюджетного учреждения.
5. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной. В процессе разработки и принятия законопроекта самым дискуссионным был вопрос о процедуре установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
В Федеральном законе № 237-ФЗ появилась ст. 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости", которая будет действовать с 01.01.2023 года. Согласно новой статье, устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет бюджетное учреждение. Свое право на пересмотр стоимости в суде заявитель сможет реализовать только после рассмотрения соответствующего заявления бюджетным учреждением. При этом предусмотрено, что решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Для применения нормы о делегировании полномочий по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной сотрудникам бюджетного учреждения установлен переходный период – до 1 января 2023 г. В течение этого периода высший исполнительный орган субъекта может принять решение о переходе на новые правила оспаривания кадастровой стоимости. Если такое решение он не примет – до 1 января 2023 г. будет действовать порядок, предусмотренный текущим законодательством (т.е. оспаривание кадастровой стоимости в комиссии и/или суде).
Действующая редакция Федерального закона № 237-ФЗ – статья 22, предусматривает право уполномоченного органа субъекта Российской Федерации создавать на территории соответствующего субъекта Российской Федерации Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Однако для обращения в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, предварительное обращение в комиссию не является обязательным, соответственно заинтересованное лицо имеет право обратиться напрямую в суд, минуя комиссию [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 985 [TIMESTAMP_X] => 27.11.2020 12:07:14 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 355 [WIDTH] => 566 [FILE_SIZE] => 340983 [CONTENT_TYPE] => image/png [SUBDIR] => iblock/0c2 [FILE_NAME] => News.png [ORIGINAL_NAME] => News.png [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => a87dbc0008a091c1e67b51076a95047d [~src] => [SRC] => /upload/iblock/0c2/News.png [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/0c2/News.png [SAFE_SRC] => /upload/iblock/0c2/News.png [ALT] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения [TITLE] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения ) [~DETAIL_PICTURE] => 985 [TIMESTAMP_X] => 18.03.2021 11:01:05 [~TIMESTAMP_X] => 18.03.2021 11:01:05 [ACTIVE_FROM] => 26.10.2020 [~ACTIVE_FROM] => 26.10.2020 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka-izuchaem-novovvedeniya/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka-izuchaem-novovvedeniya/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka-izuchaem-novovvedeniya [~CODE] => gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka-izuchaem-novovvedeniya [EXTERNAL_ID] => 223692 [~EXTERNAL_ID] => 223692 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-news [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 26.10.2020 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 981 [TIMESTAMP_X] => 27.11.2020 12:03:14 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 675 [WIDTH] => 1024 [FILE_SIZE] => 148184 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/873 [FILE_NAME] => i.jpg [ORIGINAL_NAME] => i.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => c4e1acb1547a7d58dede293b004e3b31 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/873/i.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/873/i.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/873/i.jpg [ALT] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения [TITLE] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 3 [~ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 03.12.2018 13:30:21 [~TIMESTAMP_X] => 03.12.2018 13:30:21 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => news [~CODE] => news [NAME] => Новости сайта [~NAME] => Новости сайта [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 100 [~SORT] => 100 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => /news/#SECTION_CODE#/ [~SECTION_PAGE_URL] => /news/#SECTION_CODE#/ [CANONICAL_PAGE_URL] => [~CANONICAL_PAGE_URL] => [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => html [~DESCRIPTION_TYPE] => html [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => [~RSS_FILE_LIMIT] => [RSS_FILE_DAYS] => [~RSS_FILE_DAYS] => [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => content-news [~XML_ID] => content-news [TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996 [~TMP_ID] => 6e7dc018e4eb07907f6c2e988e2c6996 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => N [~SECTION_PROPERTY] => N [PROPERTY_INDEX] => N [~PROPERTY_INDEX] => N [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы новостей [~SECTIONS_NAME] => Разделы новостей [SECTION_NAME] => Раздел новостей [~SECTION_NAME] => Раздел новостей [ELEMENTS_NAME] => Новости [~ELEMENTS_NAME] => Новости [ELEMENT_NAME] => Новость [~ELEMENT_NAME] => Новость [EXTERNAL_ID] => content-news [~EXTERNAL_ID] => content-news [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => gkovo.ru [~SERVER_NAME] => gkovo.ru ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( ) ) [SECTION_URL] => [META_TAGS] => Array ( [ELEMENT_CHAIN] => Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) )
Государственная кадастровая оценка: изучаем нововведения
Федеральным законом от 31.07.2020г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки. Большая часть поправок уже вступила в силу (11.08.2020г.), однако для некоторых положений предусмотрены иные сроки. Выделим основные нововведения:
1. Применение сведений о кадастровой стоимости. Поправками в Федеральный закон от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, в случае изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения она применяется с 01.01.2021г.
2. Периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Поправками предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Очередная оценка будет проводиться через 4 года с года проведения последней оценки, а в городах федерального значения – в случае принятия мэром соответствующего решения – через 2 года.
Новые правила начнут применяться:
- в отношении проведения оценки земельных участков – с 1 января 2022 года;
- в отношении проведения оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест – с 1 января 2023 года.

При этом во всех субъектах РФ без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:
- в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
- в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
До 2022 году в отношении земельных участков и до 2023 году в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки.
3. Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. С 2021 года заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Сейчас это можно сделать в период, пока кадастровая стоимость актуальна. Уточняется, что в случае принятия решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных.
При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается. С 01.01.2021 – пересчет кадастровой стоимости бюджетным учреждением может быть произведен как в сторону ее понижения, так и в сторону ее увеличения.
4. Ответственность руководителей бюджетных учреждений, определяющих кадастровую стоимость. С 11.08.2020 года введено новое основание для увольнения руководителей бюджетных учреждений. Трудовой договор с лицом, осуществлявшим руководство бюджетным учреждением в течение календарного года, подлежит расторжению по инициативе работодателя в случае принятия судом в соответствующем календарном году 100 и более решений, вступивших в законную силу, которыми удовлетворены заявления об оспаривании решений бюджетного учреждения об отказе в пересчете кадастровой стоимости в соответствии со ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ, при условии, что доля таких решений бюджетного учреждения превышает 20% от общего количества решений этого учреждения, принятых в соответствии со статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ.
Также предусмотрено, что лицо, осуществляющее руководство бюджетным учреждением, не должно иметь фактов расторжения трудового договора с ним по приведенному основанию в течение трех лет, предшествовавших дню его назначения на должность руководителя бюджетного учреждения или возложения на него обязанностей руководителя бюджетного учреждения.
5. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной. В процессе разработки и принятия законопроекта самым дискуссионным был вопрос о процедуре установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
В Федеральном законе № 237-ФЗ появилась ст. 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости", которая будет действовать с 01.01.2023 года. Согласно новой статье, устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет бюджетное учреждение. Свое право на пересмотр стоимости в суде заявитель сможет реализовать только после рассмотрения соответствующего заявления бюджетным учреждением. При этом предусмотрено, что решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Для применения нормы о делегировании полномочий по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной сотрудникам бюджетного учреждения установлен переходный период – до 1 января 2023 г. В течение этого периода высший исполнительный орган субъекта может принять решение о переходе на новые правила оспаривания кадастровой стоимости. Если такое решение он не примет – до 1 января 2023 г. будет действовать порядок, предусмотренный текущим законодательством (т.е. оспаривание кадастровой стоимости в комиссии и/или суде).
Действующая редакция Федерального закона № 237-ФЗ – статья 22, предусматривает право уполномоченного органа субъекта Российской Федерации создавать на территории соответствующего субъекта Российской Федерации Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Однако для обращения в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, предварительное обращение в комиссию не является обязательным, соответственно заинтересованное лицо имеет право обратиться напрямую в суд, минуя комиссию
26.10.2020

Вернуться к списку новостей